Công ty TNHH Bất động sản Nhà ở xã hội Trung Thái

• Tên dự án : Nhà ở xã hội Tràng Cát Hải Phòng
• Vị trí dự án : Phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes
• Tổng diện tích: 109.978 m² (~11 ha)
• Mật độ xây dựng: 31,5%
• Quy mô : 3.804 căn chung cư NOXH và 284 căn nhà liền kề, biệt thự
• Xây dựng : gồm 27 tòa nhà cao 7–9 tầng
• Tổng vốn đầu tư: 5.834 tỷ đồng
  Giá từ 20tr-32tr/m2 ; giá trung bình 23tr/m2
• Cơ sở pháp lý: Sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn

Rice City Long Châu CT1 là tên thương mại chính thức của dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi chủ đầu tư BIC Việt Nam tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội (tên thường gọi trước đây là Rice City Thượng Thanh). 

Dự án có quy mô gồm 22 tầng nổi + 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 600 căn hộ có diện tích từ 64m2 – 77m2.

TỔNG QUAN DỰ ÁN RICE CITY LONG CHÂU – THƯỢNG THANH, LONG BIÊN, HÀ NỘI

1. Tổng Quan Dự Án

Dự án được phát triển với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức đang sinh sống và làm việc tại Thủ đô Hà Nội.

Rice City Long Châu là một tổ hợp quy mô lớn, bao gồm cả chung cư cao tầng và nhà ở thấp tầng, được phát triển bởi liên danh hai chủ đầu tư uy tín trong ngành.

2. Chủ Đầu Tư Uy Tín và Vị Trí Chiến Lược

Liên danh chủ đầu tư:
- Công ty Cổ phần BIC Việt Nam (chủ đầu tư tòa CT1): Được mệnh danh là “ông trùm” nhà ở xã hội tại miền Bắc, thành lập từ năm 2007 với nhiều dự án đã triển khai thành công.
- Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô (chủ đầu tư tòa CT2, CT3 và khu thấp tầng): Thành viên của Tập đoàn Him Lam – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Sự kết hợp giữa hai đơn vị này tạo ra thế mạnh vững chắc: vừa có kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực nhà ở xã hội, vừa có tiềm lực tài chính để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

Vị trí dự án: số 90 Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên – cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
- Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua các trục đường lớn: Quốc lộ 5, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ.
- Gần các cầu huyết mạch: Chương Dương, Long Biên, Đông Trù.
- Tiềm năng hạ tầng: khu vực Thượng Thanh đang được đầu tư mạnh, có tuyến đường mới kết nối với KĐT Khai Sơn.

3. Quy Mô, Loại Hình Sản Phẩm và Tiện Ích Đồng Bộ

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, phù hợp với nhiều nhu cầu:
- Căn hộ NOXH CT1 (BIC Việt Nam): 600 căn, diện tích 64 – 77 m².
- Căn hộ NOXH CT2 (Him Lam Thủ Đô): 400 căn, diện tích 33 – 62 m².
- Căn hộ NOXH CT3 (Him Lam Thủ Đô): 980 căn, diện tích 33 – 56 m².
- Nhà liền kề/shophouse (khu thấp tầng thương mại): 44 căn, diện tích 63,6 – 82,3 m², xây 5 tầng phong cách hiện đại châu Âu.

Tiện ích nội khu "All-in-One":
- Mỗi tòa có 2 tầng khối đế thương mại, dịch vụ.
- Công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu thể thao ngoài trời.
- Nhà văn hóa, phòng sinh hoạt cộng đồng, 3 tầng hầm để xe mỗi tòa.
- Gần hồ điều hòa – mang lại không khí trong lành, cảnh quan đẹp.

4. Giá Bán, Tiến Độ và Phản Hồi

Giá bán dự kiến: 26–27 triệu đồng/m² – mức cao kỷ lục với nhà ở xã hội tại Hà Nội.
- Căn nhỏ nhất (32 m²): khoảng 864 triệu đồng.

Lý do giá cao: dự án đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích tương đương nhà ở thương mại, chỉ khác về thiết kế và mục đích sử dụng.

Tiến độ:
- CT1: khởi công cuối 2024.
- CT2 và CT3: khởi công ngày 02/06/2025.
- Dự kiến bàn giao toàn bộ: Quý IV/2027.

Phản hồi thị trường: Dự án thu hút sự quan tâm rất lớn, gây “sốt” ngay khi mở đăng ký hồ sơ. Tuy nhiên, mức giá cao cũng gây ra tranh luận về khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp.

5. Đánh Giá Tổng Kết

Rice City Long Châu là một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích toàn diện và chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ giữa nhu cầu – khả năng tài chính – so sánh với các dự án tương đương trong khu vực.

Cập nhật thông tin tổng quan dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai). Chi tiết vị trí đắc địa thuộc đại đô thị kiểu mẫu, mặt bằng thiết kế căn hộ, giá bán mới từ 25 triệu/m² và hướng dẫn bộ 3 điều kiện nới lỏng mới nhất để đăng ký suất mua từ chủ đầu tư.

Cập nhật thông tin tổng quan dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì (Nam Từ Liêm). Chi tiết vị trí trung tâm Mỹ Đình cạnh Đại lộ Thăng Long, mặt bằng thiết kế tòa căn hộ 12 tầng, giá bán dự kiến và hướng dẫn quy trình chuẩn bị hồ sơ đăng ký suất mua từ chủ đầu tư.

Đón đầu quy hoạch dự án Nhà ở xã hội chợ Mai Lĩnh (Hà Đông). Cập nhật thông tin mới nhất về đề xuất chuyển đổi công năng từ chợ thương mại bỏ hoang sang phân khúc căn hộ nhà ở xã hội, tiềm năng tăng giá theo trục mở rộng Quốc lộ 6 và bến xe Yên Nghĩa.

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng (Hoài Đức) mới nhất. Cập nhật chi tiết vị trí đắc địa cạnh Quốc lộ 32, mặt bằng thiết kế căn hộ từ 30m² - 70m², giá bán dự kiến hấp dẫn và hướng dẫn quy trình, điều kiện làm hồ sơ đăng ký suất mua từ chủ đầu tư.

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội Thanh Hà Cienco 5 (Phân khu B1.2). Cập nhật tiến độ, mặt bằng thiết kế căn hộ 8 tầng thông thoáng, giá bán dự kiến hấp dẫn nhất Hà Nội và hướng dẫn chi tiết quy trình nộp hồ sơ đăng ký suất mua từ chủ đầu tư.

Cập nhật thông tin tổng quan dự án Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City (IEC Thạch Bàn, Long Biên). Chi tiết vị trí đắc địa cạnh AEON Mall, mặt bằng thiết kế căn hộ 2-3 phòng ngủ, hệ thống tiện ích 3 tầng hầm vượt trội và hướng dẫn quy trình thu nhận hồ sơ mới nhất từ chủ đầu tư.

Thông tin tổng quan dự án Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn (Long Biên) từ chủ đầu tư BIC Việt Nam. Cập nhật chi tiết vị trí, mặt bằng thiết kế căn hộ 2-3 phòng ngủ, hệ thống tiện ích đồng bộ và tiến độ tiếp nhận hồ sơ mới nhất. Cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng thương mại với mức giá hợp lý ngay tại phía Đông Hà Nội!

Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi – Giải pháp an cư hoàn hảo tại phía Đông Thủ đô. Dự án tọa lạc tại vị trí "vàng" quận Long Biên, quy mô 12 tòa chung cư cao cấp do Tập đoàn Him Lam làm chủ đầu tư. Với diện tích linh hoạt từ 45m² - 70m², hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và mức giá chỉ từ 24 triệu/m², Him Lam Phúc Lợi là cơ hội sở hữu nhà Hà Nội trong tầm tay cho các gia đình trẻ và cán bộ công nhân viên.

Sunrise Home Ngọc Hồi là dự án nhà ở xã hội do Coma 7 làm chủ đầu tư tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án gồm 1 tòa cao 17 tầng với 196 căn hộ diện tích từ 40,4 – 59,4m². Giá bán chính thức 24,74 triệu đồng/m². Vị trí mặt QL1A, tiện ích kết nối tốt, dự kiến bàn giao Quý IV/2027. Lựa chọn lý tưởng cho người thu nhập thấp khu vực phía Nam Hà Nội.

Nhà ở xã hội Minh Đức là dự án NOXH quy mô lớn tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án gồm 3 tòa chung cư cao 14 tầng với 612 căn hộ diện tích từ 70 – 77m² (2PN & 3PN), giá bán dự kiến chỉ từ 23 – 25 triệu đồng/m². Tọa lạc tại xã Mê Linh, dự án khởi công tháng 1/2026, dự kiến bàn giao năm 2027. Lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ có nhu cầu an cư lâu dài.

Nhà ở xã hội HUD Mê Linh (CT-01, CT-02, CT-07) là dự án NOXH do Tổng Công ty HUD làm chủ đầu tư tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án cung cấp 480 căn hộ (bán & cho thuê) với diện tích từ 34,86 – 69,25m², giá bán chỉ từ 15,4 triệu đồng/m². Tọa lạc tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, dự án dự kiến hoàn thành Quý IV/2027.
Dự kiến thu hồ sơ Quý III/2026

Phúc Khang Tower (CT1 – Nhà ở xã hội FLC Premier Parc Đại Mỗ) là dự án nhà ở xã hội chất lượng cao tọa lạc tại vị trí đắc địa phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án gồm các tòa cao 12 tầng, cung cấp căn hộ diện tích 55 – 77m² với thiết kế hiện đại, pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài. Giá bán dự kiến chỉ từ 25 – 30 triệu đồng/m² – lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ và người thu nhập thấp tại phía Tây Thủ đô.

Rice City Tố Hữu là dự án nhà ở xã hội chất lượng cao nằm ngay mặt đường Tố Hữu, phường Trung Văn & Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 21 tầng (1 tòa NOXH + 1 tòa thương mại) và 25 căn liền kề, tổng 711 căn hộ với diện tích từ 50 – 71m² (1-2 phòng ngủ). Thiết kế hiện đại, vuông vắn, tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Tọa lạc trên trục giao thông huyết mạch Tố Hữu, dự án kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội và các tiện ích lớn như Vinhomes Green Bay, Aeon Mall Hà Đông, Trường Quốc tế Nhật Bản...

Tiện ích nội khu: Hồ bơi, Gym-Yoga, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, shophouse, không gian xanh và an ninh 24/7. Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

Rice City Tố Hữu – Lựa chọn an cư lý tưởng cho gia đình trẻ tại phía Tây Hà Nội.